Mitä sinun tarvitsee tietää ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen
New York Cityn asuntovuokraus näyttää siltä, että ulkonäkö voi joskus olla pettää. Ennen kuin kirjaudut ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokraan, on tärkeää, että teet aikaa tarkastella nopeasti.
Älä anna aggressiivisen kiinteistönvälittäjän vakuuttaa sinua sitoutumaan ennen kuin teet tutkimustasi. Muista, että vietätte paljon aikaa tässä asunnossa, puhumattakaan siitä, että potentiaalisesti pudottamalla yli kolmasosa palkkasi vuokrasta.
Tämä asunnon tarkastuslista auttaa sinua ohjaamaan kun arvioit asuntoja ja päättää uudesta kotisi.
Asunto
- Onko vuokra kohtuullinen? Varmista, että olet nähnyt muita huoneistoja samassa hintaluokassa (tai ainakin tutustunut luetteloon ja keskustellut ihmisten kanssa ymmärtävän nykyiset vuokra-trendit). Jos se on ensimmäinen asunto, jonka olet nähnyt, ajattele kovasti ennen sitoutumista, ellei todella rakastan paikkaa. Jos olet uusi NYC-huoneiston vuokra-peli, tuo mukanasi ystäväsi puolestasi.
- Onko asunto puhdas ja juuri maalattu? Jos vuokranantaja lupaa maalata tai kunnostaa, ennen kuin siirryt, mitä tehdään? Hanki se kirjallisesti.
- Ovatko keittiökoneet puhtaita ja toimivaa? Testaa jääkaappi, liesi ja muut laitteet varmistaaksesi, että kaikki on kunnossa.
- Onko keittiössä tarpeeksi kaappia ja laskuritilaa?
- Onko olemassa merkkejä kourista tai jyrsijöistä? Katso altaan ja halkeamien ja räystöjen alta.
- Avatko ikkunat auki ja sulkeutuvat kunnolla?
- Onko sähköpisteitä tarpeeksi? Testaa pistorasiat varmistaaksesi, että kaikki toimivat.
- Onko tarpeeksi kaappeja ja ovatko ne riittävän suuria?
- Voitteko elää näkymä ja valon määrä asunnossa?
- Onko kylpyhuoneen kalusteet toimivat? Onko vuotoja?
- Onko olemassa sääntöjä, jotka koskevat maalausta tai muita muutoksia tilaan? Jos aiot harkita uudistamista tai uudistamista, varmista, ettei sääntöjä estetä (tai vuokranantaja voi ottaa sen pois vakuudestasi).
- Onko liiallinen katumelua tai melua lähellä sijaitsevista huoneistoista?
- Onko asunto kaapeli-valmis? Varmista, että asunto on kytketty tukemaan kaapelitelevisiota tai nopeita Internet-tottumuksia.
Rakennus ja naapuruus
- Onko lemmikit sallittu? Jos sinulla on lemmikki, varmista, ettei rajoituksia ole.
- Kuinka lähellä on julkinen liikenne ? Laske kuinka helppoa olisi päästä työhön tai muihin tavallisiin kohteisiin. Jos työmatkasi on pitkä ja monimutkainen, sinun on parempi rakastaa huoneistoa LOT.
- Onko naapurustossa turvallinen? Tunteeko mukavasti kävelyä yksin yöllä?
- Onko pesutupa rakennuksessa tai lähistöllä?
- Onko käytettävissä ulkotilaa (katto, puutarha, terassi)?
- Onko naapuri tarjoavat kaikki päivittäiset mukavuudet helposti? Etsi lähimmät lähikaupat, kuntosalit, kuivapesula, apteekit, pankit jne.
- Onko olemassa live-insinööri? Onko hän ylläpitää rakennusta hyvin ja reagoi nopeasti, kun korjauksia tarvitaan? Kysy nykyisestä asukkaista, jos mahdollista (vain nurkkaan joku aulassa tai hissi).
- Onko takana? Millaista turvallisuutta tarjotaan (esim. Turvakamerat, lukkojen lukumäärä ja lujuus jne.)
- Onko rakennus hoidettu vastuullisesti ? Tarkasta Better Business Bureau -yhtiön kanssa, ettei rakennusten hallinnasta ole valituksia.
- Onko rakennus hyvässä kunnossa? Etsi julkisten tilojen haavoittuvuuden tai huojunnan merkkejä.
- Jos sinulla on auto, onko kätevää pysäköintiä lähistöllä?
- Pidätkö naapurin tuntumasta? Tuntuuko sinusta mukavasti?