01/05
Ei-irtautumislauseke
aydinmutlu / Getty Images Loma-asuntojen suosio kasvaa, samoin sopimusten pituus näiden kiinteistöjen turvaamiseksi. Vuokralaisten tulee tarkkailla punaisia lippuja sopimusta tehdessään.
Web-sivustot, kuten Airbnb ja VRBO, yhdistävät kiinteistönomistajien ja matkanjärjestäjien ennätystasolla. Näiden sivustojen ostajat kuulevat usein online-arvosteluja, kun he tekevät lopullisia vuokrasopimuksia.
Lomakohde-sopimusten yhä yleisempi piirre on epäluottamuslauseke. Jossain hienoja tuloksia, etsi osio, joka estää sinua lähettämästä negatiivista arviota sosiaalisen median, kuten Yelp tai TripAdvisor.
On tapahtunut tapauksia, joissa vuokralaisen luottokortilta peritään maksu seuraamuksena kielteisen verkkokatselun lähettämisestä.
Yksi tapaus, dokumentoitu SFGate.com:sta, sisälsi pari veloittaa 500 dollaria negatiivisten kommenttien lähettämiseen internetin vuokraajan foorumille. Vuokraaja väitti, että hän ei tiennyt poikkeuslausekkeesta, koska itse sopimus ei ollut tarkastettavissa vasta, kun hän oli toimittanut talletusrahansa. Paljon töyhtymisen jälkeen pari poistasi lähettämisen ja sai rahansa takaisin.
Jos sinulla on vuokra-omaisuus, se uhkaa yrityksesi, kun huono arvostelu on julkisessa näytössä. Mutta vapaan yhteiskunnan talousarvion matkailijoilla pitäisi olla oikeus lähettää kohtuulliset ja järkevät valitukset, jos järjestelyt eivät täyttäneet lupauksia. Etsi tämä sopimuslausekkeesi. Jos se on olemassa, harkitse, onko kiinteistönomistajalla ollut säännöllinen ongelma negatiivisissa arvioinneissa.
Jotkut online-arvostelut ovat liioiteltuja, harhaanjohtavia tai suorastaan epärehellisiä. Sinun ei pitäisi koskaan ottaa kirjaimellisesti kaikkea, mitä lukee tällaisilla sivustoilla, ja yksi huono tarkistus ei ole oikeutettua ohittaa vuokra. Älykäs budjetin matkustajat etsivät positiivisten ja negatiivisten palautteiden malleja hotellien ja loma-asuntojen arvostelut.
Mutta jos sinulla on vähemmän kuin tyydyttävä kokemus, on vain oikeudenmukaista, että sinulla on mahdollisuus jakaa joitain ongelmia muille, jotka saattavat seurata sinua.
02/05
Maksu vaaditaan ennen kuin koko sopimus on saatavilla
Moodboard / Getty Images Edellisessä punaisen lipun keskustelussa kuluttaja väitti, että hän ei tiennyt epäluottamuslausekkeesta, koska maksu oli suoritettu ennen sopimuksen päättymistä. Se itsessään on punainen lippu, jota kannattaa harkita uudelleen.
Jos kiinteistön omistaja kertoo sinulle, että "sopimus lähetetään pian, mutta tarvitsen rahaa nyt", sinun on vastattava, että maksu tulee vasta, kun olet tyytyväinen kaikkiin ehtoihin ja tämä tarkoittaa täydellistä julkistamista.
Joskus ongelma ei ole juurtunut kiinteistönomistajan asenteeseen vaan pikemminkin vuokraajan laiskuuteen.
On tärkeää lukea kaikkea, paitsi klikkaa laatikkoa, joka kertoo, että olet tarkistanut tiedot. Usein on houkuttelevaa olettaa, että sopimus on vakio ja oikeudenmukainen. Mutta ylimääräiset minuutit, jotka investoivat lukemaan kaiken ennen maksujen myöntämistä, saattaisivat säästää paljon konflikteja myöhemmin.
Toinen vinkki: vältä varaus sellaisilla alustoilla, jotka eivät ole vakiintuneita tai jotka yhdistävät sinut suoraan omistajan kanssa. HomeAway.com ja muut vakiintuneet sivustot ovat testausmenettely omistajille, jotka listat ominaisuuksia. Tämä ei takaa hyvää kokemusta, mutta se epäilemättä torjuu listoja huijausartisteilta.
03/05
Maksu on kytkettävä henkilöön
Danita Delimont / Getty Images Liittovaltion kauppakomissio varoittaa lomanviettäjille, että johdotusvarat ovat samat kuin käteisen luovuttaminen. Myöhemmin et ehkä pysty jäljittämään sitä tai jopa osoittamaan, että olet suorittanut maksun. FTC varoittaa sinua erityisen vihamieliseksi Green Dot -korteista tai muista maksujärjestelyistä, jotka jättävät sinulle muutamia vaihtoehtoja, jos jotain menisi epäonnistumaan.
Monille tämä tuntuu ilmeiseltä neuvolta. Mutta vuosittain tuhansia matkustajia painostetaan pankkitietojen tai kiinteän rahan luovuttamisesta jollekin juuri tavannetulle henkilölle. Muutamaa viikkoa myöhemmin jotkut saavat selville, että heitä on huijattu.
Matkahuijauksia ei ole vaikea välttää, jos näet ne tulossa. Mutta jotkut ovat hyvin peiteltyjä ja lähes mahdottomia havaita ajoissa. Maksujärjestelyt eivät kuulu tähän luokkaan. Maksaminen luottokortilla antaa yleensä aikaa (30-60 päivää) riitauttaa maksu, jos se myöhemmin osoittautuu vilpilliseksi.
Jos sinulla on ongelmia Yhdysvaltain liiketoimien kanssa, lähetä valitus FTC: lle.
04/05
Kohtuulliset siivousmaksut
(c) Mark D. Kahler Kun varaat hotellihuoneen, siivouskustannukset lähtösi jälkeen on rakennettu yöpymiseen. Hotellissa on siivoushenkilöstö.
Loma-asunnot eivät toimi kyseisellä hallintomallilla. Omistajan on usein palkattava joku tulla sisään ja puhdistaa paikka. Koska paikalliset hinnat tällaisista palveluista vaihtelevat, vuokraukseen liittyvät siivousmaksut voivat olla vähäisiä tai melko merkittäviä.
Älä hylkää automaattisesti korkeampaa siivousmaksua reparauksena. Esimerkiksi rantaympäristössä perusteelliset puhdistukset saattavat vaatia enemmän työtä ja tulla korkeammalle hinnalle. On vain oikeudenmukaista, että omistaja kulkee työn kustannukset ihmisille, jotka tarvitsevat.
Mutta on ollut tapauksia, joissa kohtuuttoman siivousmaksu on yksinkertaisesti tapa lisätä tuloja. Kun ostat, varmista, että otetaan huomioon siivousmaksu ja vuokrakulut. Jos et näe siivousmaksua, kysy siitä. Jotkut omistajat eivät mainitse sitä alkuperäisessä myynninedistämiskopiossaan, mutta näet, että se on haudattu sopimukseen.
05/05
Ehdot talletuskorvausten vastaanottamiseksi
(c) Mark D. Kahler Monissa paikoissa sinua pyydetään tallettamaan vuokran lisäksi. Tämä kattaa omaisuuden vahingon mahdolliset kustannukset, eikä se ole varmasti kohtuuton järjestely.
Mutta jotkut omistajat ovat hyvin hitaita palauttamaan rahat, ja muutamat saattavat jopa syyttää sinua vahingoista, joita et ole aiheuttanut.
Kun pakkaat matkatavarat, ota muutamia kuvia paikoista, jotka osoittavat tilansa lähtöhetkellä. Jos on vahinkoa, ole rehellinen ja ota kuvia siitä myös. Selvitä, mitä voit tehdä ongelman korjaamiseksi, sillä omistaja osallistuu keskusteluun alusta alkaen.
Sopimuksen sisällä etsiä sanamuoto, jossa ilmoitetaan, kuinka nopeasti talletus palautetaan, jos kaikki löytyy hyvässä järjestyksessä. Jos tällaista määräystä ei ole, kysy siitä. Et halua rahojasi istuvan jonkun muun pankkitilillä, ansaitsemaan korkoa kuuden kuukauden ajan, kun jätät aikaa pyytämällä sitä palautettavaksi.