Lucky Low- ja Middle-Income -hakijat voivat löytää edullisia kopioita NYC: ssä
Käsite "edullinen asunto" NYC voi tuntua melkein kuin oksimoroni. Mutta jos tiedät, mistä etsiä, on todella olemassa jatkuvia mahdollisuuksia joidenkin hyvin onnekkaiden alhaisen ja keskitulotason hakijoille sekä vuokrata ja ostaa kaupunkeihin. Arpajaisjärjestelmällä kysyntä ylittää tarjonnan ja tiukat kriteerit koko laudalla, soveltaminen voi olla pitkä ja turhauttava prosessi, jossa ei ole mitään takeita.
Mutta niille onnekkaille, jotka päästävät läpi, saada hyväksytty ja siirtyä kohtuuhintaisiin asuntokohteisiin, voi olla äärimmäinen New Yorkin unelma.
Monet New Yorkin kansalaiset jättävät huomiotta kohtuuhintaisia asuntoja koskevia mahdollisuuksia, koska he eivät yksinkertaisesti tiedä mistä aloittaa. Siksi teimme alustavan pohjan sinulle - tässä on neljä keskeistä resurssia New Yorkerille, joka etsii edullisia asumismahdollisuuksia NYC: ssä:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, asuntorakentamisen ja kehittämisen laitoksen (HPD) ja Housing Development Corporationin (HDC) tarjoama palvelu, luettelee tietokannan kohtuuhintaisista asuntojen vuokrausmahdollisuuksista koko NYC: ssä. Web-sivustonsa avulla voit etsiä listoja nykyisistä ja tulevista asumismahdollisuuksista uusien, kaupunkirahoitettujen rakennusten vuokrien vuokraamiseksi Manhattanilla ja muilla NYC-kaupunginosilla. Voit myös luoda siellä maksuttoman tilin, jonka avulla voit luoda kotihakemuksesi ja hakea sinulle parhaiten sopivista kohtuuhintaisista asumismahdollisuuksista.
(Huomaa, että myös postitse lähetetyt sovellukset hyväksytään vähemmän teknisen osaamisen vuoksi.)
Muista, että valitaksesi sinun ei tarvitse täyttää vain omaisuutta (kelpoisuusvaatimukset vaihtelevat omaisuuden mukaan), mutta sinun on myös valittava satunnaisesti kyseisen omaisuuden arpajaisissa. Onneksi voit seurata sovellushistoriaa NYC Housing Connect -verkkosivustolla, vaikka huomaat, että se kestää tyypillisesti kestää noin kaksi kuukautta kymmeneen kuukauteen vireillä olevista sovelluksista (ja ne, joita ei ole valittu arpajaisten voittajiksi, voivat yksinkertaisesti ei kuule lainkaan).
Muista myös, että yrität hakea kiinteistöihin, jotka ovat lähellä nykyistä asuinpaikkaa, sillä etusija annetaan yleensä asukkaille, jotka asuvat nykyään samassa yhteisössä kuin kyseinen omaisuus. Lisätietoja on osoitteessa a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
Mitchell-Lama Housing -ohjelma (asuntosäilytys- ja kehittämisosasto tai HPD: n tukena) otettiin käyttöön 1950-luvulla tarjoten vuokraus- ja yhteistyömahdollisuuksia asunto- ja keskitulotason hakijoille NYC: ssä. Hakijat voivat löytää Mitchell-Laman asuntoja, jotka vuokrataan tai myydään (co-ops) kautta jokaisen kehityksen ylläpitämien odotusluetteloiden kautta, joita hakijat voivat yrittää päästä tekemällä arpajaiset.
Kun vierailet Mitchell-Lama Connect -sivustolla, hakijat voivat tarkastella käytettävissä olevia kiinteistöjä, luoda tilin, syöttää odotustilan arpajaiset ja jäljittää tulon tilan Huomaa, että vaikka tulovaatimukset ovat samankaltaisia sekä vuokrien että ostettujen yksiköiden osalta, oikeutta ostaa yksi osuuskunnista. Suoraan tuloon perustuvat tukikelpoisuusvaatimukset liittyvät perheen koon ja asunnon koon määrittelyyn , jolloin kukin kehitys osoittaa omat kelpoisuusparametrit.
Huomaa, että monet Mitchell-laman kaltaiset pitkät odotusluettelot ovat sulkeneet ne lähitulevaisuudessa. Mitchell-Laman kehitys on kuitenkin avoinna odotustilaluokkia (jotka eivät vaadi arpajaisia) ja muita Mitchell-Lama -kehityksiä lyhyillä odotusluetteloilla . Lisätietoja on osoitteessa a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Vuonna 1971 perustettu New York City Housing Development Corporation tai HDC on yhteisö, joka takaa ohjelmat kuten NYC Housing Connect ja Mitchell-Lama Housing -ohjelma sekä auttaa rahoittamaan matalaa ja kohtuullista tulotasoa. Yleishyödyllinen yritys, HDC: n toteama tehtävä on "lisätä monen perheen asuntojen tarjontaa, edistää talouskasvua ja elvyttää asuinalueita rahoittamalla kohtuuhintaisten asuntojen luomista ja säilyttämistä matala-, keskitasoisille ja keskituloisille New Yorkin kansalaisille ."
NYC Housing Connect- ja Mitchell-Lama Housing -ohjelmien lisäksi virasto toimii muiden organisaatioiden kanssa edistääkseen kohtuuhintaista asuntoa koko New Yorkissa. Voit etsiä listoja ja hakea verkossa nykyisiin vuokratuotteisiin liittyvistä arpajaisista, joilla on mahdollisuus sekä pienituloisille että keskituloisille hakijoille (voit tarkistaa nykyiset tulovaatimukset). Myyntiä varten on myös rajoitettu määrä yhteistyöoperaatioita; tarkista nykyiset tiedot tästä. Saat lisätietoja osoitteesta nychdc.com.
4. NYC-ASEMAN HOITOJEN SÄILYTTÄMINEN & KEHITTÄMINEN (HPD)
New Yorkin Asuntosäilytys- ja Kehittämisyksikkö (HPD) esittelee tehtävän "edistää edullisten ja korkealaatuisten asuntojen rakentamista ja säilyttämistä matala- ja keskitulotetuille perheille kukoistavissa ja moninaisissa asuinalueissa panemalla täytäntöön asuntojen laatua standardeja, kohtuuhintaisten asuntojen kehittämistä ja säilyttämistä sekä kaupungin kohtuuhintaisen asuntokannan moitteetonta hoitoa. " Se on viranomainen, joka vastaa kaupunginjohtajan Bill de Blasion aloitteen toteuttamisesta Housing New York: viisivuotisen kymmenvuotissuunnitelman , jonka kannattaa tutustua - tavoitteena on rahoittaa noin 200 000 kohtuuhintaisen asunto-osakeyhtiön rakentamista ja säilyttämistä NYC: ssä vuoteen 2024 mennessä.
HPD-sivuston kävijät voivat selata HPD: n sponsoroimia matalan ja kohtuullisen tulotason Lottery-pohjaisia vuokrausmahdollisuuksia, joihin kuuluvat NYC Housing Connect ja Mitchell-Lama -ominaisuudet sekä valikoima kaupunkien tukemia vuokrausmahdollisuuksia. He ylläpitävät myös luettelon kaupunkien sponsoroiduista kotiomistusmahdollisuuksista, samoin kuin hakukelpoiset hakijat lotterijärjestelmän kautta. Muita hyödyllisiä palveluita ovat HPD: n verkko-opas ensimmäistä kertaa kiinteistöjen ostajille ja heidän HomeFirst-ennakkomaksujärjestelmä ensimmäistä kertaa koti-ostajille. Lisätietoja osoitteessa nyc.gov/site/hpd/index.page.