Joskus on välttämätöntä valittaa Oklahoman kotisi tai omaisuutesi arvioituun verotettavaan markkina-arvoon. Vaikka omaisuuden verotusmenetelmä on suhteellisen yksinkertainen, se perustuu lääninvalvojan toimiston asettamaan verotettavaan arvoon. Ominaisuuden omistajina sinulla on oikeus valittaa verotusarvosta, jos olet sitä mieltä, että se on liian korkea. Tässä on vaiheet valittaa Oklahoman kotisi arvioidusta verotettavasta markkina-arvosta.
- Arvioi arvioitu markkina-arvo - Lääninvalvojan toimisto läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee, arvioi tyypillisesti esimerkiksi koon, käytön, rakentamisen tyypin, iän, sijainnin ja nykyisen myyntimarkkinat. Sinulle ilmoitetaan ennen arvioitua arvonnousua ja monet maakunnat (Oklahoma County, yhdelle) tekevät arvot saataville verkossa. Kun saat ilmoituksen korotuksesta, sinulla on 20 työpäivää valitukseen.
- Määritä, onko valitus taattu - Muista, että ei riitä, että vain arvioitu arvo on epäoikeudenmukainen. Muutoksenhaku perustuu näyttöön, joten sinun on päätettävä, onko valitus todella oikeutettu. Tarkista kaikki tiedoston tiedot, kuten omaisuuden kuvaus, piiri, mittaukset ja ikä. Tarkastele äskettäin omistettujen kiinteistösi myyntiä. Onko vikoja, joita arviointitoimisto ei välttämättä tiedä? Ja lopuksi, punnitse, onko valitus jopa sen arvoinen, kun otetaan huomioon mahdolliset verosäästöt.
- Päätä, pitäkääkö agentti - Jos olet määrittänyt, että valitus on perusteltua ja kallista aikaa ja kustannuksia, aloitat valituksesi. Voit tietysti edustaa itseäsi kaikissa omaisuuden verotuksessa, mutta sinulla on myös laillinen oikeus saada edustaja edustamaan sinua. Tämä voi olla asianajaja, asuntolainanantaja tai muu henkilö, jolle annat kirjallisen valtuutuksen käsitellä valitusasi.
- Kerää kaikki tarvittavat todisteet - Ennen valituksen tekemistä varmista, että sinulla on kaikki tarvittavat todisteet. Sinun tai asiamiehen, kuten edellä mainittiin, pitäisi valmistella yksinkertainen ja hyvin organisoitu tapaus, jota tosiasiat tukevat. Riippuen valitusperustasi, haluat saada valmiiksi kaikki haluamasi syyt, jotka ovat merkityksellisiä lukuja, todisteita, myyntiasiakirjoja, valokuvia, tietueita, piirustuksia tai arviointeja.
- Muutoksenhaku - Muutoksenhaku on jätettävä viimeistään kunkin vuoden 1 päivänä toukokuuta tai 20 työpäivän kuluessa arvioidun markkina-arvon noususta. County Clerkin toimisto (ks. Oklahoma Countyn yhteystiedot) saa asianmukaisen ilmoitusilmoituksen, ja se on melko suoraviivaista.
- Ylioppilaskunnan hallituksen ymmärrys - Usein lääninvalvojan toimisto tarkastelee uudelleen protestia ja yrittää ratkaista riidan epävirallisesti. Muussa tapauksessa valitus koskee sitä, mitä kutsutaan "tasa-arvokeskuksen hallitukseksi". Täysin itsenäinen hallitus koostuu kolmesta kansalaisesta, Oklahoman verotuskomission nimittämästä läänistä, County Commissioneristä ja District Judge -yhtiöstä.
- Osallistu kuulemiseen - Tarvittaessa tasa-arvovaltion hallitus järjestää kuulemistilaisuuden, jossa se kuuntelee tapaustasi sekä lääninvalvojan toimistoa. Näitä kuulemisia pidetään yleensä 1. huhtikuuta ja 31. toukokuuta välisenä aikana, ja ne ovat avoimia yleisölle. Sinulle ilmoitetaan päivämäärästä, paikasta ja paikasta vähintään 48 tuntia etukäteen, ja sinulla on oikeus lähettää edustaja paikalleen tai jopa valaehtoinen vakuutus, joka sisältää todisteet protestoidaksesi. On tärkeää olla ajoissa ja valmis.
- Odota havaintoja - Kuulemisen jälkeen County Equalization Board lähettää kirjallisen ilmoituksen havainnoistaan postitse. Jos olet tyytymätön, sinulla on oikeus valittaa tästä päätöksestä läänin käräjäoikeudessa.
vinkkejä:
- Tasavertaisuuslautakunnan tekemät havainnot ovat päteviä vain kyseiselle vuodelle.
- Jos et lähetä huomautustilaisuutta 1. toukokuuta mennessä (tai 20 työpäivää arvioitua arvonnousua koskevan ilmoituksen jälkeen), menetät laillisen valitusoikeuden.
- Älkää ottako yhteyttä lääninhallituksen tasa-arvoelimen jäseniin kuulemisen ulkopuolella. He ovat lailla kiellettyjä kommunikoida valituksen kohteena olevan omaisuuden omistajan kanssa.