Pohjois-Virginian muunnos seuraavien 40 vuoden aikana
Tysons, Virginia on perustanut kattavan 40 vuoden kehityssuunnitelman, joka muuttaa nopeasti kasvavan Pohjois-Virginialaisen yhteisön kulkevaksi, kestäviksi keskusta-alueeksi tulevina vuosikymmeninä. Uudet korkeat rakennukset, jotka vaihtelevat jopa 400 metriä tai 36 tarinoita, luovat uuden horisontin näkyvälle kehittymässä olevalle kaupunkikeskukselle ja sen ulkopuolella. Tysonin alueen muutos alkoi vuonna 2014 avaamalla Metro Silver Line, joka tuo nopean kauttakulun tähän kiireiseen Washington DC: n esikaupunkiin.
Uusi keskusta muodostetaan kahdeksaan piiriin: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, Luoteis, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Sijainti: Tysons sijaitsee McLeanin ja Wienin kaupungin välillä pääkaupunkiseudulla, noin 12 kilometriä länteen Washington DC: n sydämestä. Tysons on Fairfax Countyn keskeinen bisnesalue, jossa Pohjois-Virginiassa on suurin toimistotila. Alueella on myös Tysons Corner Center , pääkaupunkiseudun suurin ostoskeskus.
Kehittämissuunnitelman elementit
- Tiheyspitoisuudet sijaitsevat kävelymatkan päässä neljästä metroasemasta
- Sekakäytön ominaisuudet rakennetaan toimistotilojen, vähittäiskaupan ja asuntojen tasapainoon
- Uusi katuverkko luodaan liikennevirran parantamiseksi
- Avoimessa tilassa, jossa on aukioita ja puistoja, luodaan yhteisön tilaa
- Kulttuuri- ja viihdealueet perustetaan
Downtown Districts
Huomaa, että tämä on alueen pitkän aikavälin suunnitelma ja kaikki yksityiskohdat voivat muuttua.
Tysons West - Ensimmäinen vaihe, joka on jo kehitetty. Reitin 7 reunalla sijaitseva Westwood Center Drive -kadun risteyksessä on vain muutaman askeleen päässä Metrorail Silver Line -kaupungin ensimmäisistä metroasemista. Uusi sekakäyttöinen kehitys on yli 250 000 neliömetrin vähittäiskaupassa, 400 000 neliömetrin toimistotilaa ja 700 asuntoja.
Rakennuksen ensimmäiseen vaiheeseen kuuluvat uudet yritykset ovat pienimuotoinen Walmart-ruokakauppa ja täyden palvelun huipputasoinen 24 tunnin kuntokeskus, mukavuudet, jotka tarjoavat lähiympäristön asukkaille ja ympäröivä yhteisö uusia ostosmahdollisuuksia ja elämäntapa vaihtoehtoja. Valmistuttuaan Tysons West tarjoaa erilaisia pohjakerroksen vähittäiskauppoja, ravintoloita ulkona, uusi asuinrakennus, kaupallinen ja lääketieteellinen toimistotila ja kokonaan uusittu Sheraton Premiere Hotel. Saat lisätietoja uusimmasta kehityksestä osoitteesta www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Sekakäyttöprojekti sisältää toimisto-, hotelli-, vähittäis- ja asuinkiinteistöjä yhteensä noin 1,9 miljoonaa neliömetriä, jotka sijaitsevat suoraan Reitin 7 uuden metroaseman vieressä. Alueella on myös Civic Center, julkinen aukio toimimaan ulkona konsertteihin tai julkisiin markkinoihin. Uudet rakennukset on suunniteltu siten, että ne sisältävät julkiset palvelut, julkisen kirjaston, posti ja kulttuurikeskus. Lisätietoja kehityssuunnitelmista on osoitteessa www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Tysons Central 123 -metroaseman ympärillä oleva alue on todennäköisesti ostoskeskus, jossa on kävelykatu.
Hotelli- ja kokoustilat voidaan lisätä. Pysäköintitaloa harkitaan.
Tysons East - Subdistricts luodaan toimistoalueelle, asuinalueelle ja koulutukseen keskittyneelle alueelle. Scotts Run Park pysyy puistossa ja tarjoaa keidas ulkoilmatapahtumille, kuten konserteille ja perheystävällisille aktiviteeteille. Arbor Row-CityLine Partnersin Scotts Run South -hankkeessa lisätään yli 6,6 miljoonaa neliöjalkaa sekalaista kehitystä lähellä tulevaa McLean-metroasemaa. Projektissa rakennetaan 17 uutta rakennusta, mukaan lukien toimisto, asuin-, vähittäiskauppa ja hotelli. Suurin osa kehityksestä istuu stream-laakson puiston itäpuolella 23 hehtaarin alueella Route 123: n varrella, Colshire Driven risteyksessä. Puiston länsipuolella kehitystyö kattaa kaksi pakettia, yhteensä 6,9 hehtaaria, molemmin puolin Old Meadow Road reitiltä 123 Colshire Meadow Road.
Suunnitelmaan kuuluu viisi uutta kaupunkipuistoa, jotka levittäytyvät noin 3,6 hehtaarin kokoiseen alueeseen, mukaan lukien leikkipaikka, kaksi koripallokenttää, kansalaistoiminta, kulmasuihku, uusi luonnontilainen puistoalue. Noin 12 000 neliön jalka-puistoa pitkin Anderson Roadia kuuluu leikkipaikka. 28 000 neliön jalka kansalaiskeskus tarjoaa koristeellinen maisemointi ja veden ominaisuus tai splash pad lapsille. Toinen 1.5 hehtaarin luonnontieteellinen puisto yhdistää kehityksen nykyiseen Scotts Run Parkiin.
North West - Tysons Westin ja Tysons Central 7: n reunalla sijaitseva lounaaseen suuntautuva alue todennäköisesti pysyy pääasiassa asuinrakennuksena sekoitus erilaisten asuntojen kanssa. Old Courthouse Spring Branch -virta-laakson puisto voi nähdä parannuksia sen tiloihin. Yli puolet maapallosta on puistoalue.
Old Courthouse South - Reitti 7: n ja Old Courthouse Roadin välissä sijaitseva piiri toimii siirtymäalueena Tysons Central 123: n ja lähiyhteisöjen välillä. Asuinrakentaminen todennäköisesti hallitsee tätä aluetta.
North Central - West Park Drive ja Dulles Access Roadin välissä sijaitseva alue on sekakäyttöinen asuinalue, jossa on useita puistoja ja vähittäiskauppoja. Uudet kävelykadun ystävälliset katut parantavat piiriä. Kadun kiertovesipumppu voisi tarjota helpon kuljetuksen lähialueelle.
East Side - East Side on ensisijaisesti asuinalue, joka sijaitsee etelään Tysons East -metroasemalta. Tähän alueeseen voivat kuulua rajoitetut vähittäis- ja toimistotilat paikallisten asukkaiden palvelemiseksi. Metroasemille pääsee raitiovaunulinja ja kävelyreittejä.
Lisäresurssit
- Tysonin kumppanuus
- CDC Tysons Development
- Fairfaxin läänin kattava suunnitelma - osa 1 ja osa 2
Washington DC: n alueella on monia lähiöitä, joita parhaillaan muutetaan suurilla kunnostussuunnitelmilla. Lue lisää kaupunkikehityksestä Washington DC: ssä.