Olet vastuussa siitä, että tiedät, kun verot ovat maksullisia
Arizonan osavaltio maksaa kaikki kiinteistöt, elleivät ne ole verotuksen alaisia. Esimerkkejä poikkeuksista ovat valtion, koulutuksen, hyväntekeväisyys-, uskonnollisten ja voittoa tavoittelemattomien yhteisöjen omaisuus. Kiinteistö on jaettu eri luokkiin. Esimerkiksi termi kiinteistö tarkoittaa maata. Parannuksia ovat rakennukset ja muut maan parannukset.
Kuka kerää kiinteistöveroja Arizonassa?
Läänin rahastonhoitaja läänissä, jossa kiinteistösi sijaitsee, laskee sinulle tai nimittävälle maksajallesi (esimerkiksi kiinnitysyhtiölle) Arizona-kiinteistöveron, joka peritään omistuksestasi.
Milloin saan Billin ja milloin sen täytyy maksaa?
Arizona-kiinteistöveroja arvioidaan kalenterivuosittain, ja kiinteistöveroilmoitukset lähetetään syyskuussa.
Tässä on hankala osa: syyskuussa annetulla lausunnolla on kaksi maksutelaa, joten et saa toista laskutusta seuraavan maaliskuun maksusta.
Ensimmäisen puoliskon veron eräpäivä on 1. lokakuuta. Ensimmäisen puoliskon erä muuttuu rikolliseksi 1.11. Jälkeen. Jos 1 marraskuu sattuu lauantaina, sunnuntaina tai laillisena lomaa seuraavana arkipäivänä klo 17.00 asti maksaa tai maksu katsotaan myöhään.
Toisen puoliskon verotus tulee voimaan seuraavan vuoden maaliskuun 1. päivänä, ja siitä tulee 1 päivänä toukokuuta kello 17.00 alkaen. Jos 1. toukokuuta on lauantaina, sunnuntaina tai laillisena lomaa, sinulla on seuraavana arkipäivänä klo 17.00 tai maksu katsotaan myöhään.
Mitä tapahtuu, jos unohdan maksaa laskun?
Jos maksat myöhään, korot / seuraamukset alkavat kertyä.
Arizonan valtio voi lopulta laittaa panttioikeuden kiinteistösi maksamatta oleviin veroihin.
Sinun täytyy muistaa omalla tavalla tehdä toinen maksu; ei lähetetä muistutuksia. Jos se on hermostunut, voit yksinkertaisesti maksaa koko summan kerrallaan syyskuun laskutuksen jälkeen. Jos maksat koko summan 31. joulukuuta mennessä, sinua ei veloiteta minkäänlaisia rangaistuksia tai korkoja.
En koskaan anna lakiehdotusta, asuntolainani tekee sen.
Monilla kodinomistajilla on veroja (ja vakuutuksia) kiinteistöstään, jotka heidän kiinnitysyhtiönsä, nimetyn maksuasiamiehen ja varsinaisen lainamäärän keräämät, ja puolestaan asuntovakuuttaja maksaa maakunnalle, kun maksut maksetaan. Tämä ohje muodostuu tavallisesti silloin, kun kiinnityslaina on hyväksytty. Jos et ole varma, kiinnittävätkö kiinnitysyhtiömme kuukausittaiset maksut verojen maksamiseen, voit tutustua kuukausittaiseen kiinnityskirjaan. Tämä on kätevä tapa suorittaa maksut, jos (a) on huolestunut muistamaan maksaa ja / tai (b) haluat mieluummin pienempiä kuukausittaisia maksuja kiinnitysyhtiölleen verojen kattamiseen kuin suuremman kertakorvauksen maksut kerran tai kahdesti vuodessa.
Varoitus: Vaikka kiinnitysyhtiömme maksaa verot automaattisesti omasta Arizona-kiinteistövakuutuksesta, olet lopulta vastuussa siitä, että verot maksetaan. Vaikka lasku ei tule postille, olet vastuussa siitä, että verot olivat maksullisia. Jos en aio tehdä selväksi, tässä se on yksinkertaisesti: ei ole mitään tekosyitä siitä, että et maksa Arizona-kiinteistöverojasi!
En löydä Billia. Paljonko olen velkaa?
Voit tarkistaa verkossa.
Kiinteistöt Maricopan piirikunnassa:
- Siirry Maricopan läänin pakettihakuun
- Kirjoita sukunimesi hakupuun riville
- Etsi nimesi hakutuloksissa ja valitse "Verot"
- Katso, kuinka paljon laskutettiin ja kuinka paljon velkaa.
Kiinteistöt Pinal County:
- Siirry Pinal Countyin pakettihakuun
- Kirjoita sukunimesi hakupuun riville. Etsi nimesi hakutuloksissa ja napsauta paketin numeroa.
- Seuraavalla sivulla on linkki Verotustiedot-kohtaan Paketinumeron vieressä.
- Katso, kuinka paljon laskutettiin ja kuinka paljon velkaa.
Mitä muuta tarvitsen tietää Arizona-kiinteistöveroista?
Jos et saa laskun tai jos sinulla on kysyttävää kiinteistöverolaskusta, ota yhteyttä lääninhallitukseen.
Jotkut yli 65-vuotiaat eläkeläiset, jotka täyttävät tietyt asuinpaikka- ja tulovaatimukset, voivat saada Senior Valuation Protectionin, joka pitää ensisijaisen asuinpaikan arvon kasvamattomana ja pitää verot vakaasti.
Jos joku on jo hyväksytty tähän ohjelmaan, hän voi saada vanhuusrahastoa, joka vähentää tehokkaasti kiinteistöveroja asuinpaikasta koulun piirin verojen määrällä.
Myös lesket, lesket ja kokonaan tai pysyvästi vammaiset voivat saada tiettyjä verohelpotuksia. Tässä on hakemus Maricopan piirikunnalle.
Viimeinen sana
Mainitsinko, että ei ole mitään tekosyitä siitä, että et maksa kiinteistöverojasi? Jos omistat kodin, olet vastuussa siitä, että verot on maksettava, maksaako kiinnitysluottosi vai ei, vai onko lasku saapunut postitse vai ei.
Vastuuvapauslauseke: En ole verovirkailija, enkä myöskään työskentele Arizona d \ Department of Revenue tai Arizona valtion tai County viranomainen. Täältä saatavat tiedot voivat muuttua ilman erillistä ilmoitusta.