Miten päättää, onko Living Intown Atlanta tai lähiöissä oikea sinulle
Joten olet syöksynyt, pakannut laukut ja lähdössä Atlantalle, mutta miljoonan dollarin kysymys on, missä asutte? Koska Atlanta on niin rönsyilevä kaupunki ja yksi, joka on surullista sen liikenteelle ja pitkille matkoille - on suositeltavaa valita lähialue lähellä toimistosi. Tietenkin on olemassa muita tärkeitä tekijöitä, jotka on otettava huomioon myös elinkustannusten, julkisten kulkuvälineiden, koulupiirien, naapurustyylien ja majoitustarpeiden (eli yhden perheen kotiin verrattuna vuokratun asunnon) perusteella.
Ne, jotka etsivät todellista kaupunkikokemusta, saattavat haluta ostaa huoneistoa Midtownissa tai kaupunkitalossa Inman Parkissa, kun taas perheet, jotka etsivät suurta taloa pihalla hiljaisella kadulla, saattavat mieluummin esikaupungin, kuten Roswellin tai Smyrnan. Ajatuksellisesti, tässä on tärkeä naapuruusopas Atlantalle, joka auttaa sinua päättämään, mikä on sinulle sopivaa. Katso.
ITP / OTP
Atlantan elämässä perimmäisin ero voi olla termejä ITP (Inside The Perimeter) ja OTP (Outside Perimeter). Nämä termit määrittelevät laajasti kaupungin asumisen ja lähiöissä asumisen välisen eron, joka perustuu kaupungin kapseloituun moottoritielle, 285-kehälaiturille. Mitä sinun tarvitsee tietää:
- Ihmiset, jotka elävät ITP: llä, elävät usein nopeammin, kaupunkien elämäntapaan, jossa on jalankulkijoiden ystävälliset asuinalueet, pääsy julkisiin liikennevälineisiin, lyhyempi liikenne, lukuisia kulttuurikohteita ja maailmanluokan ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia.
- Flipsidessä OTP: n asukkaat löytävät usein suhteellisen alhaisemmat elinkustannukset (luetaan: enemmän taloa rahoille) yhdessä sellaisten yhteisöjen kanssa, joilla on mukavuuksia, kuten uima-altaat ja tenniskentät sekä tähtien julkiset koulujärjestelmät.
Atlanta-naapuruston ymmärtäminen
Atlanta on mikro-lähiöiden kaupunki - 242 kaupunginosan virallisesti määrittelemää kaupunginosaa, voi olla ylivoimaisesti päättää, missä asua. Muistathan, että nämä alueet ovat 25 kansalaisneuvonantajayhdistyksen (jotka käsittelevät kaavoitusta, maankäyttöä ja muita suunnittelukysymyksiä), kaksi maakuntaa (lähinnä Fultonia ja osin DeKalb idästä) ja kolme pääosia:
- Downtown , joka kattaa mm. Seuraavat kaupungit: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta ja Peachtree Center.
- Midtown , joka kattaa mm. Peachtree Streetin, Historic Midtownin, Atlantic Stationin, Home Parkin, Georgia Techin ja Technologyn aukion, Loring Heightsin ja Sherwood Forestin.
- Buckhead , joka kattaa kaupungin koko pohjoisen viidenneksen (I-75 ja I-85 pohjoiseen), ja se kattaa seuraavat alueet: Chastain-puisto, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park ja Peachtree Battle, mm.
Myös omia kaupunkeja, kuten Brookhaven (joka on Buckheadin pohjoispuolella) ja Decatur (joka on kaukana itään), ovat molemmat tunnettuja perheystävällisyydestä. Myös muita alueita, kuten Kaakkois-, Lounais- ja Luoteis-Atlanta, on määritelty, ja kaksi suosituinta ovat:
- East Side: Suosittuja alueita ovat Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Vanha neljäs seurakunta ja Virginia-Highland.
- West Midtown: Suositut alueet ovat Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station ja Marietta Street Artery.
Atlanta's Suburban / OTP-naapurustot
Atlantan metroalueella on kymmeniä esikaupunkialueita. Joitakin suosittuja lähiöitä ovat Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John Creek ja Stone Mountain. Vaikka lähiöt ovat melko keinoja kaupunkia pitkin kulttuurikohteiden ja trendikkäiden ravintoloiden suhteen, on olemassa joitakin lähiöitä (ks. Alpharettan Avalon ja Roswell Square), jotka ovat laajentaneet tarjontaansa perusketjun ravintoloihin ja viehättäviin, itsenäisesti omistamiin kohteisiin, paluukäynnit.
Miten valita
Henkilökohtainen mieltymys on suurin indikaattori siitä, mikä naapuri on paras sinulle. Jotkut objektiiviset neuvot, Zillowin taloudellisen tutkimuksen johtava kiinteistövastaava Svenja Gudell auttaa ymmärtämään elävien ja lähiöiden taloutta:
Jos yrität päättää, haluatko vuokrata tai ostaa, tutustu oppaaseen . Markkinoiden ostajille kotitalouskustannukset Atlantain kustantamot ovat 154,600 dollaria (verrattuna kansalliseen keskiarvoon 178,500 dollaria) Zillowin mukaan. Joten hyvä uutinen on, Atlanta on kohtuuhintainen asuinpaikka. Vaikka kuinka edullinen riippuu siitä, mihin haluat ostaa. Tutustu näihin kustannuksiin Zillow'sta tammikuusta 2015 lähtien eri alueilla:
| naapuruus | Median kotiarvo | Keskimääräinen kotiarvo / sq. Ft. ($) | Sääennuste Median Home Value -arvosta tammikuuhun 2016 mennessä |
| Dunwoody | $ 372.100 | $ 154 | -0,60% |
| Decatur | $ 410.300 | $ 244 | 0,40% |
| Smyrna | $ 192.200 | $ 112 | 1,30% |
| Marietta | $ 216.100 | $ 107 | 1,50% |
| Roswell | $ 312.700 | $ 134 | 2,10% |
| Alpharetta | $ 335.900 | $ 134 | 2,20% |
| Buckhead (Buckheadin metsä, kylä & North Buckhead) | 293767 | $ 221 | 2,97% |
| Keski | $ 225,000 | $ 241 | 3,80% |
| keskustassa | $ 155,000 | $ 136 | 4,80% |
Mitä tämä tarkoittaa? "Pohjimmiltaan se on kalliimpaa ostaa lähiöissä, mutta olet todennäköisesti suurempi talo isompi piha yksityisillä kadulla", selittää Gudell. Joten käytät enemmän rahaa suorana (sarake 1), mutta saat lisää taloa rahoillesi (sarake 2).
"Kun tarkastellaan arvioitua arvostusta seuraavan vuoden aikana, näet, että intown kodeissa on kasvava arvo paljon korkeammalla kuin lähiöissä, joten saat enemmän rahaa kun myyt talon näillä alueilla , Sanoo Gudell. "Itse asiassa Dunwoody näkee heikkenemisen seuraavan vuoden aikana, joten lyhyen aikavälin ostajille tämä ei olisi järkevä investointi."
Bottom Line
Asuminen kaupungissa on tällä hetkellä parempi taloudellinen investointi kuin elää lähiöissä Atlanta, mutta saat enemmän taloa rahaa lähiöissä.
Kuitenkin rahaa ei ole loppu kaikki olla kaikki, kun se tulee löytää täydellinen naapurustossa. "Vietä aikaa millä tahansa alueella, josta harkitset asumista", neuvoo Josh Green, Curbed Atlanta -editori. "Ja se ei tarkoita vain lounasta siellä viikonloppuisin, tutkia, mitä liikennemallit ovat, kuinka aktiivinen yhteisö on, mennä sinne aamulla ja yöllä, kiinnitä huomiota kotipalveluihin alueella. Jos näette suuren määrän asuntoja tai huoneistoja, tai vanhoja taloja on kunnostettu, se on melko hyvä osoitus voimakkaasta toivomuksesta. Jos et näe rakentamisen Atlantan lähialueella tällä hetkellä, se on todennäköisesti merkki siitä, että se kypsynyt, tai punainen lippu, että jotain ei ole aivan oikein. "