Miten tämä luotto auttaa asunnon omistajia hallitsemaan kiinteistöveron korotuksia
Maryland Homestead -luotto on kiinteistöveron hyvitys, joka on suunniteltu auttamaan asunnon omistajia maksamaan joitain kiinteistöveronsa rajoittamalla kiinteistöveron arviointimäärän lisäystä. Jokaisen läänin ja kunnan on rajoitettava verotuksellisten arvioidensa kasvu 10 prosenttiin tai vähemmän. Monet alueet ovat alle 10 prosentin rajan.
Miten Maryland Homestead -luotto lasketaan
Kotieläintalous ei rajoita kiinteistön arvioitua markkina-arvoa, mutta on itse asiassa luottotappio, joka on laskettu yli 10 prosentin (tai paikallishallinnon alemman ylärajan) laskemisesta yhteen vuoteen.
Joten, asunnon omistajat maksavat kiinteistöveroa niiden kiinteistöjen arvosta, kuten aiemmassa verotuksessa todettiin, ja arvonnousu jopa 10 prosenttia, mutta ei mitään muuta.
Jos esimerkiksi omaisuutta aiemmin arvioitiin 100 000 dollariin, mutta uusi arvio on 120 000 dollaria (20 prosenttia suurempi), maksat vain 110 000 dollaria, mikä on 10 prosentin korotus. Verot lasketaan 120 000 dollarin summasta, ja 10 000 dollarin verojen hyvitys vähennetään.
Luotto lasketaan Marylandin valtion omistusveron 10 prosentin ylärajan ja paikallisverotuksen 10 prosentin tai alle (paikallisviranomaisten määrittämän) mukaan.
Kuka on oikeutettu Maryland Homestead Creditiin
Homestead-hyvitys koskee vain omistuksessa olevia kiinteistöjä. Omaisuuden on oltava omistajan pääasiallinen asuinpaikka ja omistaja voi saada vain yhden kiinteistön luottoa vuodessa. Hänen on oltava asunut siinä vähintään kuusi kuukautta, mukaan lukien 1. heinäkuuta, jolloin luottoa sovelletaan.
Eräs poikkeus on, jos omistaja ei tilapäisesti kykene elämään siellä sairauden tai erikoishoidon tarpeen vuoksi. Avioparilla voi olla vain yksi pääasiallinen asuinpaikka.
Jos kiinteistöluottosovellus ei ole yhdenmukainen tuloverolain ja moottoriajoneuvojen rekistereiden kanssa, asunnon on toimitettava myöhemmin lisätodistus.
Kuinka hakea Maryland Homestead Credit
Jos kiinteistösi on oikeutettu kiinteistöluottoon, se lasketaan automaattisesti veroilmoituksestasi. Joten on tärkeää, että tiedot siitä, onko kiinteistösi pääasiallinen asuinpaikka, ovat tarkkoja. Tämä löytyy arviointilomakkeen yläosasta.
Vuonna 2007 Marylandin yleiskokous laati lakiesityksen, joka velvoitti asunnon omistajat täyttämään kertaluonteisen hakemuksen maatilamaksuista. Jos omaisuus on nimetty pääasiallisena asuinpaikkakuntana, hakemuksesi liitettiin verotusilmoitukseen. Jopa kotiomistajat, jotka ovat aiemmin saaneet luoton, on velvoitettava saamaan luoton edelleen.
On joitain ehtoja, jotka saattavat tehdä kiinteistön kelpaamattomaksi Maryland Homestead -luottoon. Ne sisältävät
- Siirtyminen uudelle omistajalle kyseisenä vuonna.
- Asunnonomistaja on pyytänyt kaavoitusluokituksen muutosta, mikä lisää kiinteistön arvoa.
- Kiinteistön käytön huomattava muutos.
- Edellinen arviointi oli selvästi virheellinen.
Uusimmat tiedot Maryland Homestead -luottokelpoisuudesta ja päivityksistä saat verotuksen ja arvioinnin osastosta.