Etsi vuokraus kahdellatoista Brooklynin naapurustosta
Joka muutaman kuukauden välein ilmestyy raportti siitä, että Brooklyn on kallein asuinpaikka tai edullisin paikka elää. Mutta kuinka paljon se maksaa elää Brooklynissa? Ja kuinka paljon vuokria vaihtelee naapuruston mukaan?
Kesällä 2013 saimme Michael Guerra, Douglas Ellimanin EVP ja toimitusjohtaja, mutta vuokrat ovat lisääntyneet viimeisten kolmen vuoden aikana. Tässä on päivitetty luettelo vuodelle 2016, joka perustuu markkinoiden vuokrauksen nykyisiin luetteloihin.
Huomattakoon, että vuokrausmarkkinat ovat erittäin kilpailukykyisiä tietyillä alueilla, etenkin niillä, joilla on houkuttelevia kaavoitettuja peruskouluja. Silti on merkki toivosta. New York Times kertoi Brooklynin keskusta-alueen rakentamisen runsauden aiheuttamasta samentumisesta. New York Timesin artikkelin mukaan alennuksia ja kannustimia annetaan parhaillaan osoitteessa "At 7 DeKalb, uusi 23-kerroksinen torni City Point -ostoskeskuksen kompleksissa, vuokranantaja tarjoaa kaksi kuukautta vapaata vuokraa 14 kuukauden vuokrasopimuksella, ja käyttää rakennuksen kuntokeskusta ja muita mukavuuksia vuodessa ilmaiseksi, mikä tarkoittaa, että yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen paikka on 3 428 dollaria kuukaudessa, kahden makuuhuoneen kahden hengen huoneistossa on 5 057 dollaria. "
Jos haluat löytää uuden asunnon Brooklynissa, tässä on kaksitoista Brooklynin lähiympäristöä järjestetty aakkosjärjestyksessä.
Muokattu Alison Lowenstein
01/12
Bay Ridge
Jerry Trudell / Getty Images Bay Ridge on vakaa asuntoyhteisö, jossa on paljon ravintoloita, kauppoja ja ostosmahdollisuuksia, mukaan lukien Century 21 -alennusalus.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: Studio 1425 dollaria, Seven Hundred Jalka Yksi makuuhuone 1600 dollaria, ja eri Kaksi makuuhuonetta keskimäärin 2400 dollaria.
02/12
Brooklyn Heights
Alan Copson / Getty Images Vuosikymmenien ajan yksi suosituimmista paikoista, koska se on lähellä Manhattan, Brooklyn Bridge (ja nyt Brooklyn Bridge Park ), korkeimmillaan Brooklyn Height kiinteistömarkkinat kilpailevat Williamsburg. Ja niille erittäin erikoisia vintage tai historiallisia ominaisuuksia, jotka ovat tippuu charmia, Brooklyn Heights vuokrat ovat keskuudessa Priciest alueella. (Ota itseohjautuva kävelykierros yhden Brooklyn Heightsin kauneimmista kaduista nähdäksesi miksi.)
Nykyiset vuokrat markkinoilla: Studio 2200 dollaria, yksi makuuhuone 2950 dollaria ja kaksi makuuhuoneen 4 795 dollaria.
03/12
Bushwick
georgia / Flickr / CC BY 2.0 Bushwick - kerran rikollisen, mutta nyt nopeasti herjakkain yli vanhan Brooklynitein villin mielikuvituksen - räjähtää kasvun myötä. Alhaiset vuokrat ja suuret tilat kerran houkuttelivat taiteilijoita, mutta nyt tarjouksia on vaikeampi löytää. Se on silti edullinen verrattuna Williamsburg ja muut lonkka kaupunginosissa.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: yksi makuuhuone 1900 dollaria, kaksi makuuhuoneen 2100 dollaria, neljä makuuhuoneen 4000 dollaria.
04/12
Carroll Gardens
Guillermo Murcia / Getty Images Carroll Gardens oli kerran elokuvassa Moonstruck, alue oli monien italialaisten kauppojen ja leipomoiden koti. Vaikka kourallinen on edelleen, alue on uskomattoman perheystävällinen ja myös houkuttelee monia ranskalaisia perheitä, jotka haluavat osallistua paikalliseen julkiseen kouluun, jolla on ranskalainen kaksikielinen ohjelma.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: On olemassa muutama yksi makuuhuone noin 2600 dollaria, ja kaksi makuuhuonetta noin 3300 dollaria.
05/12
Cobble Hill
Walter Bibikow / Getty Images Tämä naapurusto, joka jakaa trendikkäät Smithin ja Court Streetsin Carroll Gardensin kanssa (mutta on lähempänä Borough Hallin metroasemaa), on vuokraa, joka on vain hieman suurempi kuin naapurimaiden Carroll Gardens.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: kaksi makuuhuonetta 4200 dollaria ja neljä makuuhuonetta 6995 dollaria.
06/12
Crown Heights
Michael Marquand / Getty Images Vuokra-alue tässä siirtymäkauden naapurustossa "on yksi laajimmista kaupunginosassa", sanoi Guerra. Tämä johtuu siitä, että Crown Heights, rönsyilevä alue, joka asuu suurelle karibialaiselle maahanmuuttajalle, Hassidicille ja nyt kasvavalle hipsteripopulaatiolle, on kaupunkien muutoksen tutkimus.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: Jos sinulla on kämppäkaverit tai perhe, on olemassa lukuisia kolme makuuhuonetta markkinoilla keskimäärin 3500 dollaria.
07/12
Kensington
Nick Gulotta / Flickr / CC BY 2.0 Vuokrattavana tämän yhä suositun naapuruston lähellä vihreää Prospect Park ovat yleensä hinnoiteltu hieman alempi kuin Windsor Terrace. Sekä Kensington ja Windsor Terrace ovat vähemmän vilkkaita ja ylivertaisia kuin lähellä (ja suuremmat) Park Slope, mutta ovat riittävän lähellä, joten asukkaat pääsevät helposti rinteisiin kauppoihin ja kahviloihin. Tämä on suosittu alue perheille, jotka kokevat tarvitsevan enemmän tilaa ja sinulla on myös pääsy puistoon.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: Kolmen makuuhuoneen toinen ja puoli kylpy Ocean Parkway 3250 dollaria.
08/12
Midwood
Barry Winiker / Getty Images Brooklyn Collegen läheisyys on hämmentänyt hintoja Midwoodissa, etenkin Coney Island Avenue: n ja Ocean Avenuen välissä, joka on Avenues H: n ja M.: n välissä. Tässä myös kauniimpiin kaduihin, kuten Glenwood Roadiin, löytyy eri tyyppisiä asuntoja, lähinnä pienempiä rakennuksia, vuokrat. Olet syvällä keskellä ... Brooklyniä.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: Muutama Kaksi makuuhuonetta noin 1500 dollaria, Kolme makuuhuonetta ja puoli kylpy 2500 dollaria.
09/12
Park Slope
Andria Patino / Getty Images Yksi suosituimmista kaupunginosista New Yorkissa, Park Slopein kiinteistö voi olla tyyris, etenkin Prospect Parkin ja vanhojen puiden reunustamilla kaduilla lähellä puistoa. Kuitenkin 4.Avenue-käytävällä olevat uudet rakennukset ovat lisänneet asuntovaihtoehtoja.
Kuten Cobble Hill, keskimääräinen vuokra tässä naapurustossa olisi 40 dollaria per neliöjalka, vaikka jotkut huoneistot ovat paljon kalliimpia. Elementit, jotka hämmentävät hintaa: ulkokatokset, kannet tai puutarha-tilat, kauniit remontit, takat ja historialliset arkkitehtoniset yksityiskohdat ja vain askeleet Prospect Parkille. Yksittäiset kolmen ja neljän tarinan Brownstone kodeissa maamerkki piiri, vaikka harvoin vuokra-markkinoilla, voi vuokrata yli yli 10.000 dollaria kuukaudessa.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: muutama kaksi makuuhuonetta noin 2500 dollaria, kolme makuuhuonetta noin 3800 dollaria.
10/12
Prospect Heights
Eric Isaac / Getty Images Prospect Heights on kaunis asuinalue, jossa on runsaasti ruskeita kiviä ja yhä useampia matala-asuntoja. Riippuen siitä, onko asunto lähellä Brooklynin kasvitieteellistä puutarhaa tai Barclayn keskusta , hinnat voivat vaihdella. Vuokra ovat samanlaisia kuin Carroll Gardensin ja Park Slope -kaupunkiseudulla - kaikki kolme ovat asuinalueita, joissa on suuri kantoraketti komeilta 1900-luvun aarrekastikkeilta - ja korkeammat hinnat ovat vuokrattu kauniisti kunnostetuissa historiallisissa kiinteistöissä.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: Studio 2000 dollaria ja yksi makuuhuone 2500 dollaria.
11/12
Williamsburg
Maremagnum / Getty Kuvat Siellä on Williamsburg ... ja sitten Williamsburg! $ !, kiinteistöjen näkökulmasta. Tällä alueella on erittäin kalliita, uusia ominaisuuksia. Mutta historiallisesti asuntokanta oli työväenluokan kodeissa, usein kaksi tai kolmen perheen taloja, joissa oli alumiinivanteita. Jotkut ovat hienosti tuoneet ajan tasalla, ja toiset on veistetty ilman paljon rakkautta ja vuokrattu maksimaaliseen voittoon.
Jotkut vuokralaiset maksavat korkeimmillaan jopa 70 dollaria neliöjalkaa kohti halutuimmista ominaisuuksista, jotka yleensä ovat asuntoja, jotka ovat houkutelleet upouusi korkeat näkymät ja palvelut yllin kyllin (mukaan lukien yhdessä tapauksessa valtava uima-allas ), joka sijaitsee East River -rannalla. Tässä suuressa, rönsyilevässä naapurustossa on kuitenkin paljon vaihtelua.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: lukuisat makuuhuoneet ylellisissä rakennuksissa noin 3500 dollaria.
12/12
Windsor Terrace
Matthew Rutledge / Flickr / CC BY 2.0 Pitkä koti Brooklynin irlantilaisten palomiehiä ja poliiseja varten Windsor Terassilla on monia pieniä, kodikkaita huoneistoja ja taloja. Ja naapuri on vain ahdistus pois Prospect Parkista. Mutta riippuen siitä, missä näytät, metro voi olla vaellukselle. Ja joitain kiinteistöjä ei ole remontoitu muodikkaasti. Nämä tekijät saattavat selittää, miksi yleensä Windsor Terrace -vuokraukset ovat pienemmät kuin lähistöllä Park Slope.
Nykyiset vuokrat markkinoilla: Muutama kaksi makuuhuonetta vaihtelevat 2400 dollaria ja 3700 dollaria.